一、本方案设计理念和特点

1、本方案旨在构建健康宜居型社区，创造中低价位、中小套型住宅。

2、建筑设计以点式为基调，最北侧板式为点缀，辅以东西向住宅，形成围而不合的组团布局。通过住宅的长短变换，前后搭接，高低错层，整体形成两侧高中间绿的格局，塑造丰富多变的社区建筑群体形象。

3、南侧商住用地住宅突出形象提高小区综合档次。

二、交通组织方面

1、小区内设置两个主入口在石榴庄七号路，主干道以围绕南北两侧中心绿地景观的环形为基本骨架，保证车辆通行舒适度。

2、小区主干道6米，单侧1.5米人行道，二级路4米。两级路网的布局形式简单明了，相对保证住居民在小区内部的安全性。

3、本方案采用人车分流原则，停车系统采用地上停车结合地下停车，汽车通过车行路直接进入停车库，而且还为廉租房用户设置了地下自行车库。

三、环保节能方面

1、住宅采用加气砼块墙体加保温砂浆，墙体与外墙框架柱梁热桥部分用外粘贴聚乙烯挤塑板隔断热传导的影响。

2、门窗严格控制窗墙比选用传导系数小于3.2~3.5，节能设计，生态环保。

四、户型及商业设计方面

1、中小套型住宅建筑面积全部为90平方米以下，其中设有8000平方米的廉租房，面积均在50平方米以下。平面布局力求动静分区，内外有别，减少不必要的干扰。景观资源不同的地方采用不同的户型。

2、结合南北向住宅形成“L”形住宅，最大程度的增加区内住宅面积和户数，满足容积率的要求，并且形成小区内围和空间呼应中心花园景观。

3、南侧商业住宅一梯三户塔式高层，提高小区总体层次。

4、商住用地底商部分占商住总面积的40%，层高4.5--5米，增加项目的经济收益。北区底商部分多为小区内配套设施用房，方便小区管理。